Вы здесь: Главная > Без рубрики > Кредит или полная оплата: как в Украине выгоднее покупать недвижимость — Банковские новости — Банковский портал

Кредит или полная оплата: как в Украине выгоднее покупать недвижимость — Банковские новости — Банковский портал

Кредит или полная оплата: как в Украине выгоднее покупать недвижимость

Приобретение недвижимости – исторический момент для любого человека. Высокая стоимость покупки заставляет взвешенно принимать решение, но при этом часто и остро встает вопрос оплаты. И поскольку необходимая сумма не всегда оказывается на руках, приходится искать дополнительные источники финансирования.

В этой ситуации есть два решения: собрать недостающую сумму и купить жилье с полной оплатой или ввязаться в кредитную или ипотечную историю. Оба варианта популярны и сегодня мы с помощью экспертов выясним, какой из них наиболее выгодный.

Кредит и ипотека по-украински

По словам экспертов, самые невыгодные способы приобретения недвижимости в Украине — кредит и ипотека. Да, даже ипотека, которая во всем мире считается эффективным инструментом приобретения недвижимости. В Украине же ипотека не работает по причине высоких ставок, которые за 10 лет заставляют выплатить банку двойную стоимость жилья.

Если же вы решите,скажем, купить коттедж в Одессе в элитном комплексе “Золотой берег”, чтобы оформить кредит на его покупку в банке потребуется:
— собрать подтверждающие соответствующий доход документы;
— подготовить залог;
— возможно, найти поручителя.

При этом оплата за пользование кредитом приблизительно 20% в год и на очень большой срок, с учетом высокой стоимости объекта, такой заем брать затруднительно. Подобными финансовыми инструментами пользуются только для недорогих объектов и с погашением в краткосрочной перспективе.

Лизинг и рассрочка

На фоне дорогих кредитных денег вариант покупки недвижимости в лизинг или рассрочку выглядит весьма привлекательно. Особенно интересны предложения рассрочки от застройщиков, иногда предлагающие на срок строительства объекта даже беспроцентную рассрочку.

Но и здесь есть риски:
— строительство может быть заморожено;
— застройщик может затянуть сдачу объекта;
— при резких валютных колебаниях меняется цена.

3 преимущества полной оплаты

Эксперты рынка недвижимости рекомендуют покупать жилье в уже готовых домах и оплачивать его сразу в полном объеме. Например, в том же комплексе http://www.zolotoybereg.com/ в Одессе все виллы уже построены и введены в эксплуатацию. Они ждут своего нового владельца, который сразу после оформления договора купли-продажи станет полноправным хозяином в доме.

Преимущества подобного варианта:
1. не нужно бояться банка или просрочки по платежу;
2. вы спокойно спите, не боясь, что стройка остановится;
3. нет подводных камней – на руках все документы, а значит, с недвижимостью юридически ничего не может случиться.

Оплачивая сразу всю стоимость готового жилья, существенно уменьшаются все сопутствующие покупке риски. Если не хватает накопленных денег на полную оплату – в украинских реалиях можно некоторое время пожить в арендованном жилье и накопить нужную сумму. Удачной покупки!

  • Digg
  • Del.icio.us
  • StumbleUpon
  • Reddit
  • Twitter
  • RSS

Оставить отзыв

Вы должны войти чтобы оставить комментарий.